項(xiàng)目中心

項(xiàng)目編號(hào)

JWZC[2025]060

項(xiàng)目名稱

濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓位于濟(jì)南市章丘區(qū)龍昌新座3套房產(chǎn)、歷城區(qū)文璟祥泰城3套儲(chǔ)藏室及濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)2套公寓

出讓方全稱

濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

掛牌價(jià)格

3534935元

掛牌期限

2025.9.5—2025.9.18

主  要
財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

評(píng)估值

351.98萬(wàn)元

評(píng)估機(jī)構(gòu)

山東誠(chéng)志房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年7月15日、2025年6月23日、2025年6月9日、2025年7月1日、2025年7月17日

評(píng)估報(bào)告文號(hào)

誠(chéng)志估價(jià)字第2025-05088、04621、04297、05558、05240號(hào)

決策及
批準(zhǔn)情況

內(nèi)部決策情況

濟(jì)南四建（集團(tuán)）有限責(zé)任公司董事會(huì)決議（2025年7月7日、2025年8月5日）

上級(jí)部門批準(zhǔn)情況

濟(jì)南建工集團(tuán)有限公司出具《關(guān)于同意濟(jì)南

四建（集團(tuán))有限責(zé)任公司轉(zhuǎn)讓章丘龍昌新座、歷城文璟祥泰城及濰坊巴塞小鎮(zhèn)資產(chǎn)出售的批復(fù)》（2025年9月3日）

評(píng)估備案部門

濟(jì)南建工集團(tuán)有限公司

標(biāo)的所在地

濟(jì)南市章丘區(qū)龍昌新座、歷城區(qū)文璟祥泰城及濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)。

標(biāo)的簡(jiǎn)介

濟(jì)南市章丘區(qū)雙山大街東側(cè)龍昌新座共計(jì)3套房產(chǎn)，章丘龍昌新座房產(chǎn)建成年代為2012年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；濟(jì)南市歷城區(qū)文璟祥泰城3套儲(chǔ)藏室，建成年代為2018年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)2套公寓，建成年代2019年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

標(biāo)的一：濟(jì)南市章丘區(qū)龍昌新座2號(hào)樓402住宅，權(quán)證編號(hào)：魯（2020）章丘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003803號(hào)，建筑面積140.77㎡。掛牌價(jià)格：91.5萬(wàn)元。

標(biāo)的二：濟(jì)南市章丘區(qū)龍昌新座2號(hào)樓2404住宅，權(quán)證編號(hào)：魯（2020）章丘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003817號(hào)，建筑面積131.99㎡。掛牌價(jià)格：89.75萬(wàn)元。

標(biāo)的三：濟(jì)南市章丘區(qū)龍昌新座號(hào)樓401住宅，權(quán)證編號(hào)：魯（2020）章丘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003802號(hào)，建筑面積160.41㎡。掛牌價(jià)格：101.06萬(wàn)元。

標(biāo)的四：濟(jì)南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號(hào)樓3單元104#儲(chǔ)藏室，權(quán)證編號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0032924號(hào)，建筑面積12.99㎡。掛牌價(jià)格：28578元。

標(biāo)的五：濟(jì)南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號(hào)樓3單元108#儲(chǔ)藏室，權(quán)證編號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0032926號(hào)，建筑面積15.01㎡。掛牌價(jià)格：33022元。

標(biāo)的六：濟(jì)南市歷城區(qū)文璟祥泰城10號(hào)樓2單元101#儲(chǔ)藏室，權(quán)證編號(hào)：魯（2023）濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0032920號(hào)，建筑面積20.7㎡。掛牌價(jià)格：42435元。

標(biāo)的七：濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)29號(hào)樓1403公寓，權(quán)證編號(hào)：魯（2025）濰坊市濰城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018598號(hào)，建筑面積52.94㎡。掛牌價(jià)格：30.39萬(wàn)元。

標(biāo)的八：濰坊市濰城區(qū)巴塞小鎮(zhèn)29號(hào)樓1404公寓，權(quán)證編號(hào)：魯（2025）濰坊市濰城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018599號(hào)，建筑面積52.94㎡。掛牌價(jià)格：30.39萬(wàn)元。

標(biāo)的物以評(píng)估范圍內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)，按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行處置。其他事項(xiàng)詳見(jiàn)：誠(chéng)志估價(jià)字第2025-05088、04621、04297、05558、05240號(hào)評(píng)估報(bào)告。

現(xiàn)場(chǎng)看房聯(lián)系人：曹老師      聯(lián)系電話：18766416672      

交易說(shuō)明

1.意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

2.本次標(biāo)的一需要繳納保證金25萬(wàn)元；標(biāo)的二需要繳納保證金25萬(wàn)元；標(biāo)的三需要繳納保證金30萬(wàn)元；標(biāo)的四需要繳納保證金0.8萬(wàn)元；標(biāo)的五需要繳納保證金0.9萬(wàn)元；標(biāo)的六需要繳納保證金1.2萬(wàn)元；標(biāo)的七需要繳納保證金9萬(wàn)元；標(biāo)的八需繳納保證金9萬(wàn)元。

3.意向受讓方須承諾：在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的評(píng)估報(bào)告等披露內(nèi)容以及已完成對(duì)項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕痕，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕痕等為由，拒絕簽訂《房屋買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。

5.意向受讓方須承諾：掛牌期間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

6.根據(jù)標(biāo)的征集的意向受讓方的情況：標(biāo)的房產(chǎn)若只有一家意向受讓方報(bào)名，成交金額以標(biāo)的房產(chǎn)掛牌價(jià)格處置；標(biāo)的房產(chǎn)若產(chǎn)生兩家及兩家以上的意向受讓方報(bào)名，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式以價(jià)高者得的原則處置該資產(chǎn)。

7.意向受讓方須承諾:在被確定為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋買賣合同》，自《房屋買賣合同》簽訂之日起10個(gè)工作日將全部交易價(jià)款一次性支付至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定項(xiàng)目資金專用賬戶。

8.本項(xiàng)目交易過(guò)程中產(chǎn)生的交易費(fèi)用，雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。
  9.意向受讓方承諾，變更過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)各自的費(fèi)用。

特別事項(xiàng)披露

本次標(biāo)的房產(chǎn)要求一次性支付交易價(jià)款。

交易方式

信息公告期滿，如僅征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行成交；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，將采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式確定最終受讓方。

信息發(fā)布期滿如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終止，到期撤牌。

保證金

繳納

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無(wú)效。

戶    名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開 戶 銀 行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬    號(hào)：45100010870876

聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人

葛先生、李先生

聯(lián)系電話

0531-88018715