項目中心

標的所屬情況

單位名稱

濟南歷下城市發(fā)展集團資產運營管理有限公司

出租標的

基本情況

標的類型

房產

標 的 量

1,651.3㎡

標的地址

濟南市歷下區(qū)東倉小區(qū)23號

標的現(xiàn)狀

閑置

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準

內部決策情況

總經理辦公會會議紀要  

評估\參照價格確定依據(jù)

魯?shù)滦旁u報字[2024]第042號

價格核準

備案部門

濟南歷下城市發(fā)展集團有限公司  

標的簡介

 該項目位于濟南市歷下區(qū)東倉小區(qū)23號，建筑面積2,247.5平米，房屋總層3層，此次租賃房屋2、3樓房屋，面積1,651.3㎡。

聯(lián)系人：馬老師，電話13021716613。

承租交易條件

出租期限

6年

租金標準

675051.44元/年起

租金標準說明

按照建筑面積1651.3平方米對外租賃，租金單價1.12元起/平方米/天，租金每3年遞增5%。

付款期限要求

租金按季度支付

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

商業(yè)辦公

租賃合同公示版本

租賃合同(樣稿).rar

承租方

資格條件

1、必須是獨立的企業(yè)法人，遵守國家法律法規(guī)，無不良信用記錄（中國人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報告以證明無不良記錄。）；

2、注冊資本不低于300萬元（含），承租人需提供營業(yè)執(zhí)照復印件、財務報表；

3、不接受聯(lián)合體。

其他標的要求

1、承租房屋必須由承租人使用，不得借由他人使用，并不得私自改變用途。

2、承租人自行辦理營業(yè)執(zhí)照并按規(guī)定辦理相關手續(xù)，出租人在力所能及范圍內予以配合。因承租人無法取得相關手續(xù)導致無法從事本合同約定租賃用途的，由承租人自行承擔相應責任，出租人對此不承擔任何責任。

3、未經出租人書面同意，承租人不得將承租房屋轉讓，不得進行整體、分割轉租或分租。

4、承租人應嚴格遵守法律法規(guī)，并遵守相關地方行政部門規(guī)定、現(xiàn)有物業(yè)公司的規(guī)章制度，租賃期間不得出現(xiàn)污染環(huán)境、噪音擾民等情況。

5、承租人在經營過程中發(fā)生的一切債權、債務均由承租人承擔，承租人應自行做好安全防護措施，保護承租人財產，管理承租人人員，出現(xiàn)的任何事故和損失均由承租人自行承擔全部責任，出租人對此不承擔任何責任。

6、承租人應正確使用和愛護承租房屋及原有設備設施，未經出租人書面同意，不得改動承租房屋任何設備設施，不得實施開門、開窗、拆墻等改動和破壞性行為。確需增加設施或改動原設施的必須書面向出租人申請，經出租人同意后方可實施。

7、房屋免租期為2個月。

保證金額

10萬元整

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產權交易服務有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行

賬  號：45100010445935

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉為首期租金。

招租方式

經濟南公共資源交易中心（國有產權）公開招租

掛牌公示期

2024年8月22日---2024年8月28日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產現(xiàn)場看樣，實物資產實際情況以現(xiàn)場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南產權交易服務有限公司指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南產權交易服務有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租讓方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報  名

聯(lián)系人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

87087309