項目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

58.2㎡

標(biāo)的地址

濟南市市中區(qū)經(jīng)三路132號   

標(biāo)的現(xiàn)狀

閑置：標(biāo)的7，標(biāo)的11，標(biāo)的13，標(biāo)的15，標(biāo)的17

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

無

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

濟南市公園發(fā)展服務(wù)中心專題會2025.3.17

評估\參照價格確定依據(jù)

魯中信評報字(2026)第113號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟南市園林和林業(yè)綠化局

標(biāo)的簡介

中山書苑博文堂房屋位于公園內(nèi)東北方，證載總面積274.66平方米（劃分為24個標(biāo)的），現(xiàn)剩5處標(biāo)的閑置，其他事宜詳見魯中信評報字[2026]第113號《房地產(chǎn)估價報告》，標(biāo)的物以現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。

看房聯(lián)系人：宋老師 13188875714

承租交易條件

出租期限

2年

租金標(biāo)準(zhǔn)

46097.32元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

無租金增長，15天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期內(nèi)，無物業(yè)費。

（標(biāo)的7）8.3㎡，6574.02元；

（標(biāo)的11）16.2㎡，12831.21元；

（標(biāo)的13）15.1㎡，11959.96元；

（標(biāo)的15）9.2㎡，7286.86元；

（標(biāo)的17）9.4㎡，7445.27元；

付款期限要求

1、租賃期限擬定為2年。租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個檔期支付一次；

2、承租方在將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同；

3、履約保證金押金1000元起（不小于年租金總額的10%），多租多繳。

優(yōu)先承租情況

無

租賃合同模板

中山公園博文堂（北區(qū)隔斷）租賃合同20250328.rar

出租用途要求

文化創(chuàng)作展覽、組織文化藝術(shù)交流活動、文化展示（零售）、文藝創(chuàng)作、書畫創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、古玩字畫、珠寶玉器展示零售、書籍零售等相關(guān)業(yè)態(tài)。

承租方

資格條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或具有有效個體工商戶營業(yè)執(zhí)照；或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。

2.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍全部或部分符合經(jīng)營業(yè)態(tài)要求。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。

3.在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（截圖加蓋單位公章）。

4.不同競租人的法定代表人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競租人進行競租。

5.本項目不接受聯(lián)合體競價。

其他標(biāo)的要求

1.15天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期限之內(nèi)，需簽訂安全協(xié)議，不允許轉(zhuǎn)租。

2.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。（根據(jù)實際需要填寫）

3.因意向承租方違約導(dǎo)致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補足。

保證金額

600元每間，多租多繳

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達下述濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶  名：濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行股份有限公司濟南分行

賬  號：45100010651284

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償：

（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；

（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；

（3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2026年4月1日---2026年4月8日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長20個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內(nèi)容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間前到達濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

靳經(jīng)理、黃經(jīng)理

聯(lián)系電話

0531-87087352