項目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

濟(jì)南市國有資產(chǎn)投資有限公司

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

房產(chǎn)1604.05㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市天橋區(qū)制錦市街道竹竿巷8號

標(biāo)的現(xiàn)狀

在用，原租戶未搬離

標(biāo)的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

1.擬出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行租賃。

2.租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還出租方，無專用設(shè)施除外。承租方應(yīng)充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀等情況，物業(yè)費、租賃保證金由出租方按規(guī)定收取。

決策及價格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

 濟(jì)南市國有資產(chǎn)投資有限公司董事會決議       （2026年第5號）

評估\參照價格確定依據(jù)

魯廣和估咨字(2026)第005號

價格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南國有資產(chǎn)運營管理集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡介

本次擬租賃的標(biāo)的均位于濟(jì)南市天橋區(qū)制錦市街道竹竿巷8號院內(nèi)，毗鄰順河高架，交通便利。本次擬租賃建筑以磚混結(jié)構(gòu)為主，房屋面積合計為1604.05平方米。意向承租方可現(xiàn)場踏勘。

標(biāo)的聯(lián)系人：葉老師 0531-55690768

承租交易條件

出租期限

5年

租金標(biāo)準(zhǔn)

413469元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

標(biāo)的名稱及租金：101、102（二層）、102（三層）、103（二層）、103（三層），房屋面積合計1604.05平方米，租金底價413469元/年（第1年、第2年租金按掛牌成交價，在第3年租金在掛牌成交價的基礎(chǔ)上上浮1%，第4年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上上浮1%，以此類推）無免租期。

付款期限要求

租金預(yù)付，以6個月為支付周期。承租方應(yīng)于合同簽訂15日內(nèi)向甲方支付首期租金，之后每期的租金，承租方應(yīng)于上期租金到期前15日內(nèi)向甲方支付下一期租金。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

酒店、公寓

租賃合同模板

租賃合同+安全協(xié)議.rar

承租方

資格條件

1、意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或自然人，意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

2、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

3、不接受聯(lián)合體報名。

4、與出租方存在未結(jié)案的訴訟或者仲裁案件的不得報名。

其他標(biāo)的要求

1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議。

2、承租方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方。

3、房屋現(xiàn)狀招租，不能破壞主體結(jié)構(gòu)。

4、不得占用公共區(qū)域及消防通道。

5、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，除資產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在問題外，日常的資產(chǎn)維護(hù)、維修均由承租方自行承擔(dān)。

6、意向承租方或享有優(yōu)先租賃權(quán)的承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀。成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。

7、因意向承租方或享有優(yōu)先租賃權(quán)的承租方違約導(dǎo)致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

8、本次租賃期限為5年。

9、意向承租方在簽訂租賃合同時不得更換成與報名不相符的公司信息，若出現(xiàn)該情況，導(dǎo)致項目重新掛牌的，新的掛牌成交價如低于本次成交價，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。

10.該出租標(biāo)的需待現(xiàn)承租方將房屋交還出租方后再行交付。現(xiàn)承租方未按時交還房屋等導(dǎo)致爭議或訴訟糾紛時，需待司法訴訟程序結(jié)束，法院執(zhí)行回房產(chǎn)后再行交付。意向承租方報名即視為認(rèn)可該事項，并無任何異議。

保證金額

42000元

保證金

繳納時間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶   名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：浙商銀行濟(jì)南分行

賬   號：45100010876691

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的扣除產(chǎn)權(quán)公司費用后的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：  （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的；  （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2026年4月2日---2026年4月9日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

B、延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延1個周期。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細(xì)閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實物資產(chǎn)。

4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

報 名

聯(lián)系人

黃經(jīng)理、靳經(jīng)理

聯(lián)系電話

87087352