項(xiàng)目中心

標(biāo)的所屬情況

單位名稱

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司 

出租標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

標(biāo) 的 量

853.43   ㎡

標(biāo)的地址

濟(jì)南市章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委辦公樓）三樓北側(cè)301.302.303.304.305.306辦公室、四樓

標(biāo)的現(xiàn)狀

空置

標(biāo)的瑕疵

存在瑕疵：該房屋無產(chǎn)權(quán)證,出租方為實(shí)際持有人，有處置權(quán)

其他披露事項(xiàng)

無

決策及價(jià)格核準(zhǔn)

內(nèi)部決策情況

山東金坤城市綜合服務(wù)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)

會(huì)議紀(jì)要

上級部門

批準(zhǔn)情況

/

評估\參照價(jià)格確定依據(jù)

譽(yù)魯評報(bào)字（2026）第11號

價(jià)格核準(zhǔn)

備案部門

濟(jì)南章丘控股集團(tuán)有限公司

標(biāo)的簡介

標(biāo)的1位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓301室，面積47.78平方米，年租金1.569573萬元起；標(biāo)的2位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓302室，面積49平方米，年租金1.60965萬元起；標(biāo)的3位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓303室，面積47.8平方米，年租金1.57023萬元起；標(biāo)的4位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓304室，面積47平方米，年租金1.54395萬元起；標(biāo)的5位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓305室，面積47平方米，年租金1.54395萬元起；標(biāo)的6位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的三樓306室，面積48.08平方米，年租金1.579428萬元起；標(biāo)的7位于章丘區(qū)山泉路886號（原計(jì)生委）的四樓，面積566.77平方米，年租金18.6183945萬元起；

標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：景經(jīng)理 聯(lián)系方式：17753345413  

標(biāo)的出租必要性

維護(hù)國有資產(chǎn)安全，提高國有資產(chǎn)使用效益。

承租交易條件

出租期限

2.5年

租金標(biāo)準(zhǔn)

28.0351755萬元/年起

租金標(biāo)準(zhǔn)說明

標(biāo)的1：1.569573萬元/年；標(biāo)的2：1.60965萬元/年；標(biāo)的3：1.57023萬元/年；標(biāo)的4：1.54395萬元/年；標(biāo)的5：1.54395萬元/年；標(biāo)的6：1.579428萬元/年；標(biāo)的7：18.6183945萬元/年；

付款期限要求

房屋租金按照年度支付。先付后用，各期租金應(yīng)于上期租金到期前30日內(nèi)支付。

優(yōu)先承租情況

無

出租用途要求

 禁止經(jīng)營重餐飲（如產(chǎn)生大量油煙的中餐）、KTV、電焊加工、廢品回收等。

租賃合同公示版本

【水印版】房屋租賃合同模板.doc

承租方

資格條件

1、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（查詢網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。

2、不接受聯(lián)合體承租。

其他標(biāo)的要求

1.租期2.5年，允許裝修改造，但需要簽訂安全協(xié)議書，改造方案需經(jīng)過出租單位書面許可，不允許轉(zhuǎn)租房屋。

2.意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。
3.未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓。

4.承租人在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)均由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)自行做好安全防護(hù)措施，保護(hù)承租人財(cái)產(chǎn)，管理承租人人員，出現(xiàn)的任何事故和損失均由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任，出租人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金額

 每個(gè)標(biāo)的5000元

保證金

繳納時(shí)間

保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：00前到達(dá)下述濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。

戶 名：濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶行：招商銀行股份有限公司濟(jì)南趵突泉支行

賬 號：531908237410901

保證金

處置方式

如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競買成功后競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，競買不成功則競買保證金無息退還。

意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。

招租方式

經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租

掛牌公示期

2026年4月7日至2026年2026年4月13日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方

延長信息發(fā)布：

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長5個(gè)周期。

交易方式

信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。

備 注

1、意向承租方報(bào)名前，請?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2、保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間17:00前到達(dá)濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。并在掛牌截止日前至濟(jì)南產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司提交承租報(bào)名材料。

3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。

4、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平臺

聯(lián) 系 人

靳先生、黃先生

聯(lián)系電話

0531-87087352